Un appartement ou une maison peut sembler parfaitement entretenu lors d’une visite. Peinture récente, jolie décoration, cuisine moderne… et pourtant cacher des travaux beaucoup plus importants.
Avant de vous laisser séduire par l’esthétique, certains détails méritent d’être observés de près :
1. Des fissures qui ne ressemblent pas à de simples microfissures
Toutes les fissures ne sont pas inquiétantes.
Mais une fissure large, qui traverse plusieurs matériaux ou qui apparaît autour des portes et fenêtres mérite davantage d’attention.
Si vous avez un doute, mieux vaut demander l’avis d’un professionnel avant de vous engager.
2. Une odeur persistante d’humidité
Même lorsque les murs semblent propres, une odeur de cave ou de moisi peut indiquer :
- un problème de ventilation ;
- une infiltration ;
- une fuite ancienne ;
- ou un mur durablement humide.
Ouvrez également les placards et regardez derrière les gros meubles lorsque cela est possible.
3. Une peinture très récente sur une seule petite zone
Une retouche locale n’est évidemment pas toujours suspecte.
Mais si un plafond ou un angle vient visiblement d’être repeint alors que le reste de la pièce est ancien, demandez pourquoi.
Cela peut parfois masquer les traces d’un ancien dégât des eaux.
4. Des fenêtres difficiles à ouvrir
Une fenêtre qui ferme mal peut simplement nécessiter un réglage.
Mais plusieurs fenêtres déformées, très anciennes ou laissant passer beaucoup d’air peuvent représenter un budget important si elles doivent être remplacées.